Procjena nekretnine je postupak kojim vještak za graditeljstvo određuje njenu stvarnu vrijednost u sadašnjem vremenu uzimajući u razmatranje pravne, urbanističke, građevinske, ekonomske i druge utjecaje u budućem vremenu.
Procjenom nekretnine obuhvaćaju se sljedeće nekretnine:
- stambene nekretnine (stanovi, apartmani, kuće, vikendice)
- poslovne nekretnine (trgovački objekti, proizvodni objekti, gospodarski objekti, turistički objekti, sportsko-rekreacijski objekti, zdravstveni objekti)
- specifične nekretnine (garaže, parkirališna mjesta, benzinske pumpe,robne kuće, dvorci)
- zemljišta (građevinska, poljoprivredna)
Postupak procjene nekretnine dijeli se u tri faze:
- Prikupljanje potrebne dokumentacije
- Očevid i prikupljanje podataka na terenu
- Izrada elaborata procjene nekretnine
Procjene nekretnina najčešće se koriste u slijedeće svrhe:
- utvrđivanja ili revidiranja vrijednosti osnovnih sredstava za tvrtke i obrte
- traženja hipotekarnih kredita pravnih i fizičkih osoba
- određivanje likvidacijskog iznosa u slučaju prisilne prodaje ili stečaja
- vođenja ovršnog postupka
- isplata osiguranja nakon nastalih oštećenja
- stavinske ili brakorazvodne diobe
- određivanja isplativosti poslovnih akvizicija i investicija
- informativnog saznanja tržišne vrijednosti nekretnine (pomoć kupcu i/ili prodavatelju)
- ostale poslovne transakcije